選址問題不能籠統(tǒng) 要全盤分析到位

2016-06-09 20:30:59
作者：加盟網(wǎng)
類型：經(jīng)營管理

所有的創(chuàng)業(yè)者都知道在選址方面是非常關(guān)鍵的，那么到底怎么選址，其實大有講究，并不是籠統(tǒng)地旺鋪就能解決問題的，而是要考慮到很多細(xì)節(jié)方面，考慮到未來的變化等等。比如在珠寶加盟店的經(jīng)營選址就需要考慮到下面這些問題。

1.好的臨街珠寶加盟店店面位置是處在大型繁華商廈的附近，大樹底下好乘涼就是這個意思。借助大商廈強(qiáng)大的客流來為我們帶來顧客，但并不是只要是在其附近就都好。其實不然，你要注意觀察大商廈所面對的臨街路口，一般有三種：一字路口、丁字路口、十字路口。在同等時間內(nèi)經(jīng)過反復(fù)觀察，從哪條街出入商廈的客流量大，那么這條街就是你開店的重點(diǎn)選擇。當(dāng)然，這種繁華商業(yè)街區(qū)的位置是不可能由我們自由選擇的。

我們可能選不到*好的，但決不能選擇*次的，即避免選擇客流死角店址(這里的客流死角店址是指顧客從大型商廈出來到你的店面或從你的珠寶加盟店店面經(jīng)過再往前走到大型商廈這條路線不是暢通的，開闊的)理想的店面的位置要求即在入商廈附近，又滿足從大商廈出來的客流經(jīng)你的店面來的這條路線是四通八達(dá)的主干道、雙行線，而不是次干道，巷之類的單行線或繞行線。

通俗說，*理想的店址是珠寶加盟店店面門前自身來往客流多，而無論是出入商廈，顧客都能夠直接的從你店前經(jīng)過，只要滿足客流多就是好店址。

2.確定好了珠寶加盟店店面，還要注意一些細(xì)節(jié)問題，通過自身多方面的考察、咨詢、求證;我們要租的店面當(dāng)前或以前是什么生意的，為什么不做了;現(xiàn)在的房價與以前有什么變化;周邊鄰店的房價行情對比;房東的合法產(chǎn)權(quán)證明手續(xù);房東與原租戶之間是否有相關(guān)的費(fèi)用債務(wù)問題會影響現(xiàn)店的經(jīng)營;此店位置近期、未來幾年是否存在開發(fā)、動遷問題;

珠寶加盟店店門前的路面是否在未來會存在修道、改道問題;相鄰的大型商廈能在此商圈內(nèi)保持*旺的人氣多久，周邊未來幾年是否會出現(xiàn)更大的更繁化的商廈……總之，在確定了店面的位置以后，拋開我們的經(jīng)營水平和經(jīng)濟(jì)效益不談，該店或周邊目前乃至今后一段時期內(nèi)會出現(xiàn)或遇到一些變數(shù)情況的可能性會有多大，都要逐一的進(jìn)行求證。

3.選擇一個珠寶加盟店店面還要注意考慮相鄰各店的經(jīng)營特色，打個比方，某個街面門市如果具備了我們要求的好位置，但一條街都是飯店或都是發(fā)廊，這種特色經(jīng)營一條街就不太適合我們進(jìn)入，要盡量避免。一般情況下，只要各家店面、門市經(jīng)營的不是單一門類的生意項目，有玩具、飾品、服裝、鞋店、箱包、化妝品、各種專賣店等等，五花八門，什么都有，那么時機(jī)成熟可以考慮馬上進(jìn)入實質(zhì)經(jīng)營階段。

珠寶加盟店要經(jīng)營好，選址的成功就是成功的*步，選址的過程不能將就，目光要長遠(yuǎn)，否則前期不小的投資可能也會白費(fèi)。

原文出處：www.6627359.com/zhubao/jingyingguanli/1091.html