創(chuàng)業(yè)開店選址不可馬虎 具體分析才能*準確
- 2016-05-27 21:00:18
- 作者：加盟網(wǎng)
- 類型：創(chuàng)業(yè)人群
要做好生意，選址的問題不能不重視。從事汽車快修連鎖加盟項目的投資商們在選擇開店之前，一定要將選址的各項具體內(nèi)容了解清楚，創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)的創(chuàng)業(yè)導師就來為大家推薦以下內(nèi)容。
1）人口密度
一個地區(qū)的人口密度，可以用每平方公里的人數(shù)或戶數(shù)來確定。一個地區(qū)人口密度越高，則選址商店的規(guī)模可相應(yīng)擴大。
要計算一個地區(qū)的白天人口，即戶藉中除去幼兒的人口數(shù)加上該地區(qū)上班、上學的人口數(shù)，減去到外地上班、上學的人口數(shù)。部分隨機流入的客流人數(shù)不在考察數(shù)之內(nèi)。
白天人口密度高的地區(qū)多為辦公區(qū)、學校文化區(qū)等地。對白天人口多的地區(qū)，應(yīng)分析其消費需求的特性進行經(jīng)營。比如采取延長下班時間、增加便民項目等以適應(yīng)需要。
人口密度高的地區(qū)，到汽車快修連鎖加盟商業(yè)設(shè)施之間的距離近，可增加購物頻率。而人口密度低的地區(qū)吸引力低，且顧客光臨的次數(shù)也少。
2）客流量
一般在評估地理條件時，應(yīng)認真測定經(jīng)過該地點行人的流量，這也就是未來商店的客流量。人流量的大小同該地上下車人數(shù)有較大關(guān)系。上下車客人數(shù)的調(diào)查重點為：
各站上下車乘客人數(shù)歷年來的變化。
上下車乘客人數(shù)愈多的地方愈有利。
上下車乘客人數(shù)若減少，又無新的交通工具替代的情況下，商圈人口也會減少。
根據(jù)車站出入的顧客年齡結(jié)構(gòu)，可了解不同年齡顧客的需求。
一般而言，調(diào)查人口集聚區(qū)域是企業(yè)選擇立地的重點。如：
•居住人口集聚區(qū)。如新建小區(qū)、居民居住集中區(qū)等。
•日常上班的場所、學校、醫(yī)院等，乃白天人口集結(jié)之場所，也就是人口聚集地區(qū)。
3）購買力
商圈內(nèi)家庭和人口的消費水平是由其收入水平?jīng)Q定的，因此，商圈人口收入水平對地理條件有決定性的影響。家庭人均收入可通過入戶抽樣調(diào)查獲取。
以上就是有關(guān)選址所要關(guān)注的這三個部分，這些內(nèi)容都是需要在做好汽車快修連鎖加盟店鋪的選址時所必須考慮到的部分，只有如此細心的考慮才會給實際的選址有指導作用。
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