創(chuàng)業(yè)加盟店選址要與房東簽定明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系
- 2017-07-29 11:54:38
- 作者：加盟網(wǎng)
- 類(lèi)型：開(kāi)店指南
釣具創(chuàng)業(yè)加盟店被大家稱(chēng)之為創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)，這一點(diǎn)已經(jīng)毋庸置疑了，良好商機(jī)就是如此值得信賴(lài)，但是說(shuō)到具體怎么去經(jīng)營(yíng)，許多創(chuàng)業(yè)者比較疑惑，初次加入其中創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，只有當(dāng)你掌握了正確的技巧，才能在眾多釣具創(chuàng)業(yè)加盟店中脫穎而出，下面一起去分析其中的知識(shí)吧!
首先，這就要求我們的經(jīng)營(yíng)者能與房東進(jìn)行一個(gè)深度的溝通。通過(guò)正面的談話及與附近經(jīng)營(yíng)者的攀談了解房東的背景。避免上當(dāng)受騙現(xiàn)象。其次，店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使(租)用5年。如果確實(shí)為理想地段，那么為了達(dá)成長(zhǎng)期的贏利及壓低房租的目的，至少應(yīng)簽定5年甚至更長(zhǎng)的合同。
再次，仔細(xì)分析租金等各類(lèi)費(fèi)用，得出是否能夠贏利。如果房?jī)r(jià)過(guò)高及各類(lèi)費(fèi)用過(guò)高，致使自己無(wú)利可圖，那么應(yīng)該趁早放棄。不能一時(shí)頭熱做出錯(cuò)誤判斷。*后，除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，這也可以使你節(jié)省不少開(kāi)支。
比如，是否可正常供暖，通水、通電、通電話，是否可對(duì)店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。而且，關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施的改變而 引發(fā)的矛盾及矛盾的解決方法也應(yīng)在房產(chǎn)合同內(nèi)有良好的體現(xiàn)，這些事項(xiàng)都應(yīng)該事先考慮的很清楚，以避免在未來(lái)與房東發(fā)生糾紛，影響了營(yíng)業(yè)的正常進(jìn)行。
第六、對(duì)附近經(jīng)營(yíng)店鋪進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)個(gè)中優(yōu)勢(shì)及問(wèn)題。
客觀的評(píng)價(jià)要?jiǎng)儆谥饔^的臆斷。在發(fā)現(xiàn)一塊自認(rèn)為“不錯(cuò)”的位置后，還要對(duì)周邊店鋪的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行一個(gè)有效的咨詢(xún)。這樣，一是可以更加明晰該位置的房?jī)r(jià)，二是可以明了周遍競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，有效的制定產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格及促銷(xiāo)方案，在未來(lái)?yè)尩孟葯C(jī)。
第七、選址地應(yīng)有一個(gè)良好的治安狀況。
目前，雖然我國(guó)公安部門(mén)不斷加大力度懲治各類(lèi)違法敲詐現(xiàn)象，但是在一些監(jiān)管力度不夠的地方仍存在一些諸如市霸、街霸等違法團(tuán)伙。所以，這也就要求我們的經(jīng)營(yíng)者能對(duì)當(dāng)?shù)刂伟矤顩r做一個(gè)深度的了解，避免在未來(lái)出現(xiàn)犯罪份子擾亂正常經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)象發(fā)生。
小編還想提醒大家一點(diǎn)，那就是經(jīng)營(yíng)者的態(tài)度，良好的心態(tài)也是成功的必然，懂得分析這些技巧，獲取*適合的知識(shí)才是每一個(gè)投資釣具創(chuàng)業(yè)加盟店的你應(yīng)該去掌握的，掌握根本的經(jīng)營(yíng)方法有利于釣具創(chuàng)業(yè)加盟店的發(fā)展，對(duì)于后期的經(jīng)營(yíng)有著直接的作用!
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