維也納——中國精品商務(wù)連鎖酒店*，期待與您攜手共創(chuàng)財富奇跡！

1993年，維也納酒店集團創(chuàng)立，秉承“深睡眠，大健康”的用戶核心價值，形成了“舒適典雅、*美食、豪華品質(zhì)、安全環(huán)保、音樂藝術(shù)、健康助眠”6大品牌價值體系

2016年，維也納酒店集團與錦江國際集團達成戰(zhàn)略合作，致力實現(xiàn)酒店品牌全球化戰(zhàn)略布局

目前，維也納酒店集團旗下?lián)碛?0大酒店子品牌，覆蓋全國200多個大中型城市，1500多家（在營在建）分店，超過20萬間客房 
綜合開房率100% ，聯(lián)合錦江超過1.6億會員，現(xiàn)每年以新增500家以上分店的速度發(fā)展

【集團簡介】

維也納精品連鎖酒店創(chuàng)立于1993年，以"舒適典雅、*美食、品質(zhì)豪華、安全環(huán)保、音樂藝術(shù)、引領(lǐng)健康"為產(chǎn)品核心價值。

目前，維也納已擁有十大子品牌，在全國100個大中城市中擁有800多家（在營及在建）分店，擁有超過12萬間客房，綜合開房率超過100%，擁有超過1.2億注冊會員，并創(chuàng)下24年零安全事故的記錄，現(xiàn)每年以新增300家以上分店速度發(fā)展。

【維也納發(fā)展戰(zhàn)略】

*個五年，成為中檔市場精品商務(wù)酒店不具爭議的*品牌。

第二個五年，成為高端酒店國內(nèi)品牌*。

第三個五年，成為令人尊敬的國際*。

【維也納旗下十大品牌】

行業(yè)首推金融信貸合作模式，為加盟商提供數(shù)億資金。

對比經(jīng)濟型酒店，維也納每間客房運營成本高15元，折舊成本高20元，租金高10元，但平均房價高150元，在每間房成本高出45元的前提下，要比經(jīng)濟型酒店多盈利100元左右。

對比單體四星級酒店，維也納單房收入（RevPAR）高50元；勞動生產(chǎn)率高2-3倍，單房成本低30元；每間房多盈利80元；但維也納酒店的投資僅需要四星級酒店的60%，投資回報率25%，遠遠高于四星級酒店5%的回報率。

對比中檔酒店其他品牌，維也納有著96%以上的行業(yè)*高綜合出租率，在RevPAR、租金效率、成本優(yōu)勢全面領(lǐng)先，多家單店RevPAR突破400元。

　　1.權(quán)威機構(gòu)排名領(lǐng)先

　　2.維也納9大行業(yè)領(lǐng)先

　　a、中端市場規(guī)模*（盈蝶）

　　b、客戶滿意度*（京滬深三大城市旗艦門店好評綜合*，哪兒網(wǎng)）

　　c、開房率行業(yè)*（高速發(fā)展下保持100%開房率，對比競對季、年報）

　　d、24年中檔商務(wù)連鎖酒店運營經(jīng)驗，800多家門店成功印證

　　e、綜合管理能力國內(nèi)領(lǐng)先（客房、會議、餐飲）

　　f、勞動生產(chǎn)力領(lǐng)先

　　g、 安全管理行業(yè)領(lǐng)先（24年零安全事故）

　　h、國內(nèi)會員發(fā)展總量*(中端酒店）

　　i、管理IT化領(lǐng)先

　　3.選擇維也納的10大理由

　　【精準定位】

　　品牌定位：中國精品商務(wù)連鎖酒店*商業(yè)模式：五星體驗，二星消費形象定位：紳士般品位，淑女般親切顧客定位：渴望藝術(shù)生活、追求高品質(zhì)生活享受的商旅人士及白領(lǐng)階層核心價值：藝術(shù)、典雅、高品位、高品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、安全環(huán)保、價格平易近人。

　　【行業(yè)*，具有強大的市場號召力】

　　中國精品酒店行業(yè)商業(yè)模式的開創(chuàng)者與引領(lǐng)者，起步*早、規(guī)模*大，擁有四大品牌體系。

　　【24年連鎖酒店運營經(jīng)驗】

　　24年中檔商務(wù)連鎖酒店運營經(jīng)驗，800多家（在營及在建）門店成功印證，您可輕松獲得維也納酒店24年所積累的先進酒店管理模式與經(jīng)驗。

　　【全方位、標準化支持體系】

　　全方位、標準化支持體系，為您提供保姆式服務(wù)，簡化您開店煩瑣事務(wù)，實現(xiàn)了品牌、設(shè)計、開店、營銷、運營、IT、安全、人員等全方位輸出。

　　【管理直營，全程無憂】

　　管理直營，全程無憂，是您快速駛?cè)胴敻豢燔嚨馈３浞职l(fā)揮總部支持職能定位及駐店店總無縫對接，幫助和指導(dǎo)各店營業(yè)額和利潤的不斷增長。

　　【龐大的客源優(yōu)勢】

　　1.2億精品商務(wù)人士組成的高端會員俱樂部、強大的網(wǎng)絡(luò)推廣及400呼叫系統(tǒng)支持。

　　【業(yè)內(nèi)一流的設(shè)計團隊及工程指導(dǎo)】

　　專業(yè)的設(shè)計團隊及工程隊伍，將為您提供*有效的成本控制和專業(yè)酒店維護，*大化地節(jié)省裝飾時間、控制裝修成本

　　【IT技術(shù)與電子商務(wù)助力營銷】

　　自主研發(fā)的酒店管理系統(tǒng)、CRS系統(tǒng)、專業(yè)的酒店信息系統(tǒng)已達行業(yè)領(lǐng)先水平。

　　【專業(yè)的人才和培訓(xùn)系統(tǒng)】

　　專業(yè)的管理團隊、系統(tǒng)的酒店服務(wù)及管理培訓(xùn)。

　　【專業(yè)的項目評估指導(dǎo)】

　　為您提供專業(yè)的咨詢和評估，將選擇風(fēng)險降到*低。

　1.加盟條件

　　a、擁有或租賃有適合改建為維也納酒店的物業(yè)、地理位置好，交通便利，物業(yè)形體較好，客房數(shù)量在80間以上，獨幢并帶有一定停車位。

　　b、擁有必要的經(jīng)濟實力和經(jīng)營資源，資信可靠。

　　c、認同維也納酒店企業(yè)文化、經(jīng)營理念和管理模式，接受維也納酒店的管理體系，執(zhí)行維也納管理標準。

　　d、加盟開放城市：直轄市、省會城市、經(jīng)濟發(fā)達城市及全國百強縣。

　　e、對投資、風(fēng)險和收益有著理性的心態(tài)。

1、酒店全權(quán)委托管理

A、酒店定性、酒店定位及市場可行性分析 市場研究、項目分析、項目定性定位分析、市場預(yù)測、投資收益分析

B、酒店籌建技術(shù)支持

平面布局和功能規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計規(guī)范提出及方案評審、星級規(guī)范要求審查、審定初步及最終圖紙、機電工程設(shè)計規(guī)范提出及方案評審、廚房設(shè)計規(guī)范提出及方案評審、機電與設(shè)備選項、安裝及運行測試、現(xiàn)場指導(dǎo)及咨詢。

C、開業(yè)前籌備

市場推廣及銷售、制定各部門操作程序、制定組織結(jié)構(gòu)圖、人員編制、崗位職責(zé)和人員素質(zhì)要求標準、制定招聘計劃、設(shè)計招聘廣告、制定培訓(xùn)計劃及實施方案、編制開業(yè)預(yù)算、編制經(jīng)營預(yù)算、制定目標考核體系和評估體系、制定安全制度、財務(wù)制度、制定采購標準、計劃和采購管理制度、制定設(shè)備運行和物業(yè)保養(yǎng)計劃。

D、開業(yè)后管理服務(wù) 提交月度運營報告和分析結(jié)果、監(jiān)察日常運營及提出改進方案、人事管理及監(jiān)察提交每月財務(wù)報表及分析結(jié)果、物業(yè)維護及保養(yǎng)措施、系統(tǒng)操作改進、節(jié)能具體方案、評估市場推廣及銷售活動、質(zhì)量改進、目標和預(yù)算的實施和評估。

2、開業(yè)籌備管理

包括第一項中的大部分內(nèi)容，具體視合同而定。

3、特許經(jīng)營

服務(wù)內(nèi)容包括統(tǒng)一的推廣、培訓(xùn)質(zhì)量檢查和控制、運營和營銷體系 的構(gòu)建等。

4、租賃經(jīng)營

優(yōu)越位置的優(yōu)質(zhì)項目可洽談租賃經(jīng)營。

5、酒店培訓(xùn)

全方位、多層次的專項培訓(xùn)課程、國際先進的培訓(xùn)教材，根據(jù)學(xué)員自身情況量身定做現(xiàn)代化的培訓(xùn)場地和先進的電教設(shè)備、員工培訓(xùn)、主管培訓(xùn)、酒店開業(yè)前成建制培訓(xùn)、餐飲、客房、營銷等專項培訓(xùn)、高級職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)。

6、酒店用品經(jīng)營

酒店用品集團采購、為酒店物品配備和采購提供合理化建議。

加盟維也納，若在開業(yè)后6個月內(nèi)未達到加盟方理想房價和80%以上入住率：按照加盟方的意愿，無償解約，同時維也納將全額退回加盟管理顧問費；如果加盟酒店已按照維也納要求進行市場推廣仍未到達，維也納將倒賠加盟方人民幣30萬元。

加盟酒店在任何經(jīng)營月度入住率不到80%，維也納均免收加盟服務(wù)支持費（即不收管理費）

合同期內(nèi)任何經(jīng)營時段如連續(xù)6個月達不到80%入住率，均可按業(yè)主方無償解約。

敢于承諾，一切源于我們25年來積累的豐富管理經(jīng)驗、品牌實力及高度負責(zé)、合作共贏的核心理念。

維也納酒店加盟費多少錢？

品牌使用費：3000元/間（最低五十萬）

特許經(jīng)營管理費：每月營業(yè)收入百分之六

渠道系統(tǒng)預(yù)定費：20元/間/晚

工程技術(shù)支持費：3萬/月